Enero es un mes importante para todos los mexicanos porque es el momento de pagar el predial. El predial es un impuesto anual que todos los propietarios de bienes inmuebles en México deben pagar. El pago del predial se realiza anualmente y puede hacerse de diferentes formas. A continuación presentamos algunas de ellas.
Contenido
Pago en Ventanilla
Es la opción más tradicional para pagar el predial. El pago se puede realizar en cualquier oficina del Sistema de Administración Tributaria (SAT). En la ventanilla se debe presentar el recibo de predial y el comprobante de pago. Se pueden pagar con tarjeta de crédito, débito, cheque o efectivo.
Pago en Línea
En algunas ciudades también se puede pagar el predial en línea. Esta opción es la más cómoda y segura, ya que el pago se realiza desde la comodidad de tu hogar. Para pagar en línea, primero debes ingresar a la página web de tu ciudad o municipio, seguido deberás ingresar tus datos personales para poder acceder a tu cuenta. Una vez ahí, podrás ver el monto total a pagar y realizar el pago con tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria.
Pago por Teléfono
Si no tienes acceso a Internet, también puedes pagar tu predial por teléfono. Para hacerlo, debes llamar al número que se encuentra en tu recibo de predial, ingresar tu número de cuenta y el monto total a pagar. Una vez que hayas confirmado los datos, podrás realizar el pago con tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria.
¿Qué Pasa si No Pago el Predial?
Es importante que los propietarios de bienes inmuebles paguen el predial a tiempo, ya que si no lo hacen pueden ser sancionados con multas o incluso llevados a juicio. Además, el predial es un impuesto que no se puede acumular, por lo que debes pagarlo cada año para evitar problemas futuros.
¿Cuál es el costo del predial en la Ciudad de México?
El costo promedio del predial en la Ciudad de México es de $1,766 MXN por metro cuadrado. Esta tarifa se aplica a todas las propiedades dentro del Distrito Federal, independientemente del tamaño de la propiedad. El Departamento de Servicios Financieros de la Ciudad de México (DFS) es el responsable de establecer la tarifa y recaudar el pago.
Los contribuyentes deben pagar el impuesto predial anualmente. La tarifa se basa en el valor catastral de la propiedad, el cual se actualiza anualmente. El valor catastral se calcula en base a la ubicación, el tamaño, la antigüedad, el tipo de construcción y otros factores relacionados con la propiedad.
Los contribuyentes pueden solicitar una reducción en la tarifa predial si se cumplen ciertos requisitos. Estos pueden incluir la edad del contribuyente, el número de personas que viven en la propiedad, si se usa como vivienda o como negocio, entre otros. Las reducciones se otorgan a través de la Oficina de Desarrollo Social del DF.
Los contribuyentes también pueden solicitar una exención temporal si cumplen con ciertos requisitos. Esta exención se otorga anualmente y cubre una parte o la totalidad del impuesto predial. Para obtener más información acerca de los requisitos y beneficios, los contribuyentes pueden consultar el sitio web del DFS.
Es importante recordar que el impuesto predial es una obligación legal para todos los contribuyentes dentro del Distrito Federal. Los contribuyentes deben pagar el impuesto predial anualmente para evitar sanciones y multas.
¿Cómo puedo obtener mi boleta del predial de la Ciudad de México?
Si usted reside en la Ciudad de México, la mejor manera de obtener su boleta del predial es a través del Portal de Trámites del Gobierno de la Ciudad de México. Esta plataforma le permite solicitar y pagar el predial en línea, lo que le ahorra el tiempo y el esfuerzo de tener que visitar una oficina del gobierno. Para obtener su boleta del predial en línea, siga los pasos a continuación:
- Visite el Portal de Trámites del Gobierno de la Ciudad de México.
- Haga clic en Pago de Predial en el menú de la izquierda.
- Seleccione su ubicación y haga clic en Continuar.
- Introduzca los datos solicitados, como el número de predial o la dirección.
- Haga clic en Buscar para encontrar la información de su predial.
- Haga clic en Generar Boleta para obtener su boleta del predial.
Una vez que haya generado su boleta del predial, puede pagarla en línea con tarjeta de crédito, tarjeta de débito o transferencia electrónica. Si prefiere pagar en efectivo, deberá visitar el Centro de Servicios al Contribuyente (CSC) más cercano para realizar el pago. El CSC también le proporcionará un recibo de pago después de completar el proceso.
Recuerde que el portal de trámites del gobierno de la Ciudad de México es la mejor manera de solicitar y pagar su boleta del predial en línea sin tener que visitar una oficina del gobierno.
¿Cómo se determina el monto del impuesto predial en México?
El cálculo del impuesto predial se determina en función de varios factores, como el valor catastral del inmueble, la ubicación y los gravámenes aplicables. Cada entidad federativa de México tiene su propia Ley de Hacienda y, por lo tanto, su propia forma de calcular el impuesto predial. Los factores específicos en los que influye el cálculo pueden variar ligeramente de una entidad a otra.
A continuación se detallan los principales factores para el cálculo del impuesto predial en México:
- Valor catastral: Es la valoración que le da el gobierno a un inmueble y se basa en su ubicación, infraestructura y características. Esta cantidad se multiplica por una tasa para obtener el monto a pagar.
- Gravámenes: Algunas entidades federativas pueden aplicar gravámenes adicionales al impuesto predial, como el impuesto sobre la renta, el impuesto de mejoras e incluso la contribución al Fondo de Vivienda. Estos cargos deben ser incluidos en el cálculo del impuesto predial.
- Ubicación: La ubicación de un inmueble también influye en el cálculo del impuesto predial. Por ejemplo, un inmueble ubicado en una zona turística o en una ciudad con una alta demanda puede tener un valor catastral y un impuesto predial más altos.
Es importante tener en cuenta que el valor catastral de un inmueble puede variar de un año a otro, por lo que el monto del impuesto predial también puede variar. El contribuyente debe asegurarse de verificar el valor catastral y el cálculo del impuesto predial cada año para evitar sorpresas desagradables.
¿Dónde puedo realizar el pago del predial para el año 2022 en la Ciudad de México?
En la Ciudad de México, según la ley Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2022, los contribuyentes pueden realizar el pago del predial a través de los siguientes medios:
- En cualquier sucursal BBVA Bancomer.
- A través de la página de internet de la Ciudad de México.
- A través de un depósito bancario.
- En cajeros automáticos BBVA Bancomer.
Los contribuyentes que deseen pagar el predial a través de la página de internet de la Ciudad de México deberán ingresar a la siguiente dirección: http://www.cdmx.gob.mx/predial.
Para los contribuyentes que deseen realizar el pago a través de un depósito bancario, los datos bancarios son los siguientes:
| Banco | Número de cuenta |
|---|---|
| BBVA Bancomer | 0011403618 |
| Banamex | 04188001550 |
| Santander | 65000991958 |
Los contribuyentes que realicen el pago del predial para el año 2022 en la Ciudad de México deberán conservar el comprobante de pago para cualquier aclaración o consulta.
Pagar el predial anualmente en enero es una excelente forma de ahorrar tiempo y evitar tener que acordar con el ayuntamiento el pago de impuestos durante el año. Esto nos permitirá disfrutar de un año libre de preocupaciones financieras, y nos ayudará a ahorrar dinero a largo plazo.
